Suchen Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen? Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung (ca. 65m²) verbindet Komfort und Erholung direkt vor der Haustür.
Hier bleiben keine Wünsche offen!
Überzeugen Sie sich durch ihren gepflegten Zustand und das zeitgemäße Wohnkonzept. Die helle Wohnküche ist das lebendige Zentrum der Wohnung. Von diesem gemütlichen Bereich geht es direkt hinaus auf die Terrasse – ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee beim Sonnenaufgang oder ein gutes Glas Wein zum Ausklang des Tages.
Ein cleverer Grundriss verbindet die einladende Wohnküche mit einem gemütlichen Schlafzimmer, dass als privater Rückzugspunkt dient und eine ruhige, entspannte Atmosphäre schafft. Ergänzt wird dies durch einen separaten Schrankraum, der unerwartet viel Platz für Ihre Garderobe bietet und auch hohen Ansprüchen an Stauraum gerecht wird. Mit einem zusätzlichen Abstellraum gewinnen Sie wertvollen Platz und halten Ihr Zuhause mühelos ordentlich.
Das Badezimmer verspricht vollen Komfort und ist dank der großen Fensterfront ein heller, tageslichtverwöhnter Raum.
Dieses fortlaufend gepflegte Zuhause empfängt Sie mit einem rundum einladenden Ambiente. Ein perfektes Match und idealer Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernen Wohnkomfort schätzen und direkt einziehen möchten.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- 2-Zimmer-Wohnung
- gepflegter Zustand
- offene Wohnküche
- Einbauküche
- Terrasse
- separates Schlafzimmer
- eigener Schrankraum
- Tageslicht-Badezimmer
- durchdachter Grundriss
- Abstellraum
- sofort verfügbar
- bestens geeignet für den Ein- bis Zwei-Personen-Haushalt
MÖBLIERUNG
Hinsichtlich der Möbel können Sie zwischen unterschiedlichen Varianten wählen:
- Vollmöbliert
- Teilmöbliert
- nur die Küche
Kostenaufschlüsselung | Cost Breakdown (Bruttobetrag):
| Miete |
902,00 € |
| Betriebskosten |
188,11 € |
| Heizkosten |
77,15 € |
| Stromkosten |
36,00 € |
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.203,26 Brutto
Die zu leistende Kaution entspricht der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten, bzw. € 3.600,00.
LAGEBESCHREIBUNG
Diese exklusive Wohnung in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße vereint das Beste aus zwei Welten: Sie liegt an einer von Liesings schönsten Promenaden und bietet eine grüne Oase der Ruhe.
Ohne störenden Durchgangsverkehr finden Sie hier den perfekten Rückzugsort zum Abschalten, kombiniert mit idealen Freizeitmöglichkeiten für Sport und Erholung.
Eine perfekte Kombination aus moderner Infrastruktur und direktem Zugang zu weitläufigen Rad- und Fußwegen direkt am Liesingbach bieten hohen Erholungswert vor der Haustür!
Kurze Wege – hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt:
Direkt um die Ecke bringt Sie die
- Buslinie 66A in wenigen Minuten entweder zur U6 (Station Wohnpark Alterlaa) oder direkt zum Reumannplatz (U1).
Für Pendler und Kulturliebhaber ideal:
Die Haltestelle Inzersdorf Lokalbahn der Badner Bahn ist einen dreiminütigen Fußweg entfernt. Von dort aus erreichen Sie die Wiener Staatsoper und das Stadtzentrum in einer komfortablen, rund 30-minütigen Fahrt ohne Umsteigen.
Weiters sind folgende Buslinien verfügbar :
- 65A Reumannplatz - Wienerberg City
- 67B Alaudagasse - Alterlaa
Gerne stehe ich Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme - Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin -
Anna Dorothea Dinstl
Tel. 0660 659 5228
